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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata a 115.000 € (cod.64d5e472)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E78, è proposto in vendita (da Feel House Real Estate) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.375 €/m² e
2.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olgiata) è pari a
2.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
CATEGORIA A/10 - Via Enrico Bassano, in palazzina di nuova costruzione, la Feel House Re è lieta di proporre un immobile in A/10 sito al primo piano, che si estende su una superficie di 54 mq composto da: un ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca, oltre ad 50 mq di spazio esterno ideale per chi ha animali o è amente delle piante. L'immobile è completamente ristrutturato e presenta infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento termo autonomo, pavimentazione in parquet e gres e porta blindata. Completano la proprietà una cantina ed un Box auto di 17 mq L'immobile si trova in una nuova zona in espansione con varie attività commerciali e scuole. Ben collegato alla stazione della Storta. Luminoso e silenzioso. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici 06/59637793 o 351/6454731
