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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 255.000 € (cod.64d5e3da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casilina nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.151 €/m² e
3.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.615 €/m²) e per trivani (da 2.615 €/m² a 4.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Casilina) è pari a
3.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FEM SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
CASILINA – TOR PIGNATTARA, nelle immediate adiacenze di Via CASILINA a pochi minuti dalla fermata della Metro A, a pochi passi da PARCO SANGALLI proponiamo la vendita di un elegante e moderno trilocale posto al 3° piano di una palazzina d'epoca signorile degli anni 40, composto internamente di ingresso, salone ampio con cucina a vista abitabile, 2 camere da letto con cabina armadio, bagno con box doccia e balcone. L'appartamento gode di ottima luminosità, la recente ristrutturazione ha permesso di ottimizzare al meglio gli spazi interni, sono stati usati materiali di pregio, aria condizionata in pompa di calore, infissi doppi vetri, parquet a terra, porta blindata e gli arredi usati rendono l’immobile molto fine e raffinato. La zona in cui si trova l'immobile è ben servita sia come mezzi di trasporto pubblico che come servizi: nelle immediate vicinanze si trovano la fermata della Metro “C” e Metro “A”, Pigneto e Arco di travertino, le fermate di diverse linee bus che portano al centro storico della città, 20 minuti a piedi c'è la Basilica di S. Giovanni, non molto distante si trovano poi diversi mercati rionali e il Parco Sangalli che rappresenta un piacevole polmone verde del quartiere. Ideale anche per uso investimento Euro 255.000,00 Rif. G93 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it
