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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 535.000 € (cod.64d5e325)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 535.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4458 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.791 €/m² e
4.102 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rossana Peluso
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage da ristrutturare
Appartamento con tripla esposizione e affaccio nel verde – Via Carlo Oreste Zuretti All’interno di un condominio signorile, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina in cortina di soli quattro piani, recentemente ristrutturata. L’immobile si trova in una posizione privilegiata, immerso nella tranquillità e nel verde di una delle zone più ricercate di Monteverde, precisamente tra Via Lorenzo Rocci e Via Vincenzo Ussani. Caratteristiche principali: Secondo piano con affaccio triplo e riservato Immerso completamente nel verde Da ristrutturare – ideale per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti Ampia metratura e ambienti luminosi Strada riservata e contesto silenzioso Composizione interna: Ingresso Ampio salone Due camere matrimoniali Cameretta Cucina abitabile Doppi servizi Ripostiglio, armadio a muro e soppalco Due balconi Completano la proprietà: Soffitta di 30 mq Posto auto coperto di proprietà Parcheggi condominiali disponibili Giardino condominiale curato con parco Finiture: Infissi in legno Douglas Pavimentazione in parquet, marmo e monocottura Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori Porta blindata Porte interne in legno Cancelletti di sicurezza Tende da sole ? Zona servita, residenziale e ben collegata, ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e qualità. ? Contattaci oggi stesso per prenotare una visita! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
