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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 739.000 € (cod.64d5e22e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 739.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Egeo nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da Rattazzi Immobiliare) a
739.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4926 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.642 €/m² e
5.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale Egeo) è pari a
4.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rattazzi Immobiliare
VIA APPIA NUOVA 22, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino con ascensore con caminetto
Eur viale Egeo in residenziale palazzina su cinque livelli con ascensore vendesi luminoso appartamento al piano terzo di mq 150 con tripla esposizione in ottimo stato con ottime finiture composto da: ingresso con comodo ripostiglio,ampio salone angolare con camino a bioetanolo,gradevole balcone vivibile,accessoriata cucina abitabile con isola con accesso sia alla zona giorno che alla zona notte,due camere letto matrimoniali con cabina armadio (delle quali una e' ripristinabile ad uso cameretta essendo finestrata),camera letto singola,tripli servizi (due con ampio box doccia,altro con vasca).E' presente in una delle camere letto matrimoniali un piccolo balcone con affaccio esterno.Completa la proprieta' un comodo posto auto interno coperto ed una piccola cantina.Lo stabile in cui e' ubicato l'immobile e' in ottimo stato essendo stato ripristinato nel 2024,e presenta inoltre un ampio giardino condominiale immerso nel verde con un secondo accesso pedonale al complesso su via dei Primati Sportivi.Negli ambienti interni sono presenti: pavimenti in parquet,infissi esterni con grate antintrusione,infissi interni dotati di porte a scrigno con inserti decorativi in vetro, ed aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte. - euro 739.000 trattabili - rattazzi immobiliare
