Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 415.000 € (cod.64d6376f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 415.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da Mediocasa - aurelio) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4940 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.333 €/m² e
4.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 5.825 €/m²) e per trivani (da 3.280 €/m² a 5.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Baldo degli Ubaldi, Roma di 84 m² con 3 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Baldo degli Ubaldi, Roma di 84 m² con 3 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Baldo degli Ubaldi, Roma di 84 m² con 3 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Baldo degli Ubaldi, Roma di 84 m² con 3 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Baldo degli Ubaldi, Roma di 84 m² con 3 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via Baldo degli Ubaldi, Roma di 84 m² con 3 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via Baldo degli Ubaldi, Roma di 84 m² con 3 locali
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via Baldo degli Ubaldi, Roma di 84 m² con 3 locali
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Fronte Centro Commerciale AURA - Proponiamo comodo trilocale sito al 5 piano di una palazzina in cortina, l'appartamento è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato completamente rinnovato. L'immobile è composto da ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone terrazzato. Possibilità di acquistare una soffitta SPECIFICHE: Porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, predisposizione per condizionatori, impianti certificati e Certificato di Agibilità. CONSEGNA GIUGNO 2025 Possibilità di sopralluoghi sul posto e di visionare presso la nostra agenzia la planimetrie e capitolato dei materiali con immagini di appartamenti già realizzati. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI L' affiliato Mediocasa Aurelio Immobiliare S.r.l.s. con le sue due sedi: - SEDE "AURELIO" Via della Madonna del Riposo 108 RM - SEDE "TORREVECCHIA" - Via Giuseppe Girolami 18 RM Opera su tutto il territorio Romano grazie alle numerose richieste immobiliari gestite nella propria banca dati. La sinergia e l' interscambio di un gruppo nazionale come Mediocasa, consentono all' affiliato notevoli possibilità di soddisfare tali richieste di acquisto, di vendita o di locazione. Grazie ad un' attenta selezione del cliente e ad ottime convenzioni bancarie Mediocasa è in grado di rispondere a qualunque esigenza immobiliare. OFFRIAMO VALUTAZIONI E CONSULENZE GRATUITE - PERMUTE - VENDITE ? LOCAZIONI
