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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 59.000 € (cod.64d55b13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Villalba nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.253 €/m² e
2.467 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Villalba) è pari a
1.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
OPEN HOUSE IL 3 OTTOBRE 2025 DALLE ORE 17:00 ALLE ORE 18:30 Realty ONE Group Center propone in vendita una soluzione immobiliare. In vendita a Roma, nella zona di Finocchio, un delizioso appartamento al piano terra, ideale per giovani coppie o investitori in cerca di un'opportunità redditizia. Situato in via Villalba 55, questo immobile rappresenta un'occasione unica per chi desidera stabilirsi in un contesto tranquillo e ben collegato. INTERNO L'appartamento dispone di una superficie commerciale di 35 mq e utile di 25 mq, caratterizzandosi per una disposizione funzionale degli spazi. All'ingresso si apre un'accogliente zona giorno, arricchita da una cucina a vista, che garantisce praticità e comfort. La camera da letto è luminosa, grazie alla favorevole esposizione a nord, mentre il bagno, ben rifinito, completa gli ambienti interni. L'intero appartamento, costruito nel 1970, si trova in buono stato manutentivo e si presenta abitabile da subito. ESTERNO All'esterno, gli spazi si arricchiscono di un giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Un'ulteriore comodità è offerta dal box auto doppio, che garantisce ampio spazio per il parcheggio. Le dotazioni esterne includono riscaldamento autonomo, che permette una gestione efficiente dei consumi. POSIZIONE La posizione dell'immobile è uno dei suoi punti di forza, trovandosi in una zona ben servita dai principali mezzi di trasporto e dalle infrastrutture. Finocchio offre una vasta gamma di servizi di quartiere, tra cui negozi, scuole e centri sportivi, e gode di un accesso comodo alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti in tutta la città. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Posizione strategica nel quartiere Finocchio, con servizi e trasporti facilmente accessibili; 2) Appartamento in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato o messo a reddito; 3) Ottima opportunità d'investimento con un interessante rapporto qualità-prezzo
