Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 965.000 € (cod.64d5585a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 965.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Seneca nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
965.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4195 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.336 €/m² e
4.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tellini Immobiliare Gruppo Trovacase
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con ascensore con garage da ristrutturare
CBI073-902-130026 - Balduina - Via Seneca 46 - La Coldwell Banker Prestige Real Estate è lieta di presentare in vendita IN ESCLUSIVA un bellissimo e luminosissimo appartamento di circa 230 mq nel cuore della Balduina alta, con una bella vista panoramica, posto al quarto e penultimo piano di un elegante edificio degli anni ‘70, unico al piano, dotato di ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze, ideale per un frazionamento grazie ai doppi ingressi, e libero al Rogito. La distribuzione degli spazi interni è razionale e funzionale: la zona giorno è composta da un grande ingresso, da un ampio salone doppio dal quale si accede ad una balconata panoramica perimetrale, dalla sala da pranzo e dalla cucina semi abitabile servita anche da una veranda con zona lavanderia. La zona notte, anch'essa servita da una balconata panoramica perimetrale, ospita sei camere e tre bagni, tutti finestrati, uno con vasca e due con doccia. Gli infissi sono misti, alcuni con doppi vetri/alluminio, altri in vetro/legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo per una gestione più funzionale dei consumi. L’immobile è dotato di ampie e comode armadiature a muro. L'appartamento gode di un'ottima esposizione, con una tripla vista Est, Sud ed Ovest, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa la soluzione una grande soffitta di circa 12 mq con doppie finestre, un box con serranda ed un posto auto coperto. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Coldwell Banker, presente in più di 40 Paesi con oltre 3000 agenzie e 100.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi, con più di 100 agenzie ed oltre 600 agenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all’interno del circ[…]
