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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 365.000 € (cod.64d52b86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Teano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3041 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.079 €/m² e
3.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.615 €/m²) e per trivani (da 2.630 €/m² a 4.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Teano) è pari a
3.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Due Effe Case
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
Roma, Tor de' Schiavi - Via Teano proponiamo in vendita trilocale di ampia metratura, sito al piano quarto di uno stabile in cortina. L'appartamento, in buone condizioni, è composto da: ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e due balconi. La proprietà gode di una doppia esposizione est - ovest. Lo stabile, oltre all'ingresso principale in Via Teano, dispone di ulteriori due ingressi, in Via Aquilonia ed in Via Partenope. La proprietà si trova in una zona fornita di ogni servizio di prima necessità come scuole, farmacie, supermercati ed è ottimamente collegata dai mezzi di trasporto pubblico quali autobus, tram e a pochi passi la fermato della metro C Teano. Per maggiori informazioni o per consulenze nel settore immobiliare potete contattare il numero fisso 06.27867052 o il numero WhatsApp 392.65. 68.178
