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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 635.000 € (cod.64d4a524)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 635.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Altissimo nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4409 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.233 €/m² e
4.522 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Monte Altissimo) è pari a
3.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mariel Rhome Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
La “MARIEL RHOME IMMOIBLIARE SRL” propone in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, situato al piano terra con giardino privato di circa 100 mq, nel cuore di Città Giardino, in una delle vie più tranquille e residenziali del quartiere. La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana B1 "Conca d’Oro", da Piazza Sempione e dal Parco delle Valli, ideale per chi cerca un perfetto equilibrio tra comfort urbano e tranquillità. L'immobile, completamente ristrutturato e finemente arredato, si sviluppa su un unico livello ed è così composto: • Ingresso • Soggiorno • Disimpegno • Tre camere da letto, di cui due soppalcate • Cucina abitabile • Ripostiglio • Due bagni • Sottoscala • Spazioso giardino privato Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l'appartamento offre spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un contesto verde e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Grazie alla sua posizione, alle dimensioni e alla qualità della ristrutturazione, la proprietà rappresenta anche un ottimo investimento, perfetta per uso ricettivo o per affitti a breve e medio termine. Un’opportunità unica per vivere in uno dei quartieri più affascinanti e storici di Roma. Per ulteriori info e per richiedere una Visita contattare Tel. : 06. 94 51 97 68 oppure Cell. : 375. 54 79 26 7 Le presenti Info e Planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi Contrattuali. VISITA il nostro Sito per altre Proposte in Vendita e in Affitto: marielrhomeimmobiliare.com
