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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 285.000 € (cod.64d49fb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mariano D'Amelio nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2794 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.824 €/m² e
4.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 5.810 €/m²) e per attici (da 3.380 €/m² a 6.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Mariano D'Amelio) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
Sull’Aurelia, in contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un super attico di circa 90 mq interni con splendida terrazza vivibile di 43 mq, affacciata sul verde, ideale per chi desidera tranquillità e ampi spazi all’aperto. L’immobile, da ristrutturare, è così composto: -luminoso salone con angolo cottura con accesso diretto alla terrazza -camera matrimoniale -disimpegno attrezzato con armadi a muro -bagno finestrato con vasca e doccia La grande terrazza rappresenta il vero valore aggiunto: uno spazio esclusivo con vista aperta sul verde, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax. Un’opportunità unica per chi cerca un attico da personalizzare in una delle zone più apprezzate di Roma
