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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 575.000 € (cod.64d4971c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 575.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via al Sesto Miglio nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3549 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.637 €/m² e
3.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via al Sesto Miglio) è pari a
3.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
Rivolta Vende in esclusiva - In zona Cassia ( Tomba di Nerone ) e più precisamente in via al sesto miglio , proponiamo in vendita in un contesto residenziale immerso nel verde, un’appartamento di 162 mq totale catastali , situato al 2 piano di una palazzina ristrutturata in cortina di 3 piani con ascensore , facente parte di un piccolo e curato comprensorio con giardini condominiali . L’appartamento si caratterizza positivamente per l’ottima posizione per la zona Cassia , per il contesto tranquillo residenziale , per gli spazi interni e ben distribuiti , nonché per l’esposizione bellissima e tranquilla affacciata nel verde di un bel parco alberato adiacente , e con scorci panoramici . Internamente l’immobile è composto da : ingresso , ampio salone, cucina spaziosa , tre camere , doppi servizi ed ha un bel terrazzo abitabile con una bellissima esposizione luminosa nel verde . Completa la proprietà un ampio box auto . L’immobile già libero , si trova in un contesto residenziale e riservato , in un punto della zona Cassia comodo e ben servito , nelle immediate vicinanze di scuole , negozi e mezzi pubblici . Cassia / sesto miglio / Roma nord. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- LAVORA CON NOI! Sei un AGENTE/CONSULENTE Immobiliare o VUOI DIVENTARLO? Sei SOCIEVOLE, hai tante CONOSCENZE, ti affascina l'immobiliare e cerchi un lavoro SENZA ORARI, che puoi autogestirti e in cui sarai sempre supportato e assistito dai nostri TUTOR e dall'Azienda stessa? TI STIAMO CERCANDO! Invia subito il tuo CV o la tua presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 3247493146 ed entra in Rivolta
