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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 595.000 € (cod.64d492e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Farnesina nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5173 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.126 €/m² e
5.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 6.140 €/m²) e per quadrivani (da 3.445 €/m² a 6.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Farnesina) è pari a
5.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G.R. IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
FARNISINA e più precisamente in Via della Farnesina HABITAT Immobiliare R.E. e’ lieta di proporre in vendita un appartamento luminoso posto al IV piano così diviso: soggiorno balconato, angolo cottura completamente arredato, tre camere da letto di cui una con balcone, doppi servizi. . L'appartamento, completamente ristrutturato è dotato di un comodo soppalco e diversi armadi a muro. L’immobile si sviluppa in 110 mq commerciali ed è caratterizzato da una perfetta distribuzione degli spazi interni; dall’ingresso possiamo accedere ad un ampio soggiorno/pranzo ad esso collegato un comodo angolo cottura . Entrambi gli ambienti affacciano su una gradevole balconata angolare godibile in ogni stagione poiché perfettamente riparato. Adiacente alla zona giorno troviamo la zona notte con tre comode camere di cui una con annessa una zona lavanderia e l’altra suite padronale, caratterizzata da ampie armadiature di falegnameria su misura e parquet di pregio, con un luminoso bagno al suo interno. Le due camere da letto sono servite da un bagno. Completa la proprietà impianto d’allarme e porta blinda. INFO 3805808284
