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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 990.000 € (cod.64d48ca6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo di Vigna Stelluti nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da studio immobiliare real estate srl) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7795 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.395 €/m² e
6.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 5.770 €/m²) e per trivani (da 3.270 €/m² a 5.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Largo di Vigna Stelluti) è pari a
4.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Largo di Vigna Stelluti, nel cuore della zona di Vigna Clara completamente servita da servizi pubblici, commerciali, proponiamo in vendita trilocale di nuova costruzione, con posto al quinto ed ultimo piano composto da salone doppio con cucina a vista, due camere da letto, disimpegno, grande ripostiglio, due bagni e due terrazzi. L'immobile dispone di pavimento a riscaldamento radiante, infissi e materiali di ultima generazione. Prezzo di vendita € 990.000,00. Visite su appuntamento. Tel. 06.87137390
