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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 209.000 € (cod.64d4893d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flavio Stilicone nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2824 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.245 €/m² e
3.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 3.985 €/m²) e per bivani (da 2.880 €/m² a 4.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Flavio Stilicone) è pari a
3.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Giulio Agricola
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con cortile
Via Flavio Stilicone, tra le fermate metro Lucio Sestio e Giulio Agricola, a pochi passi dalla servita via Tuscolana disponiamo di un ampio bilocale in buono stato, posto al piano terra di un palazzo in tinta in ottime condizioni grazie al recente restauro esterno ed interno terminato nel mese di novembre 2024. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, un'ampia cucina abitabile, bagno e ripostiglio e si presenta in buone condizioni interne, portoncino in gres, infissi in alluminio bianco anodizzato con doppi vetri e cancelli di sicurezza, impianti elettrico ed idrico in buono stato, riscaldamento centralizzato regolato con termovalvole, gode di una soleggiata esposizione Sud/Ovest con affaccio riservato verso il cortile condominiale. Grazie all'attuale disposizione interna ed alla quasi totale assenza di muri portanti l'appartamento si presta a facili modifiche come la trasformazione in trilocale con soggiorno con angolo cottura e due camere. LAVORA CON NOI!! DIVENTA AGENTE IMMOBILIARE. Per l'apertura di alcune sedi a Roma stiamo effettuando stage formativi per l'avviamento alla carriera di agente immobiliare. CANDIDATI SUBITO!! CHIAMA LO 06-93373496 e fissa un colloquio. - Stage formativo retribuito € 1.000,00 mensili - Corsi abilitanti allo svolgimento della professione - Percorso professionale con affiancamento ad un Team di Professionisti - Incentivi, provvigioni e premi in base agli obiettivi raggiunti - Crescita professionale
