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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 379.000 € (cod.64d4840a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Niso nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3477 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.120 €/m² e
4.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 5.070 €/m²) e per trivani (da 2.985 €/m² a 5.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Niso) è pari a
4.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Universitaria srls
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Furio Camillo, Via Niso, ubicato in zona servita da attività commerciali e servizi di ogni genere, nelle immediate vicinanze di Via Appia Nuova e a pochi passi a piedi da Via Tuscolana, ben collegato con il resto della città grazie alla vicinanza delle fermate della linea A della metropolitana "Furio Camillo" e "Ponte Lungo", della stazione ferroviaria Roma Tuscolana, nonché di numerosi autobus, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 109 mq in ottimo stato posto al 4°piano e composto da ingresso, salone, 2 camere, cucina abitabile, bagno e balconi. L'immobile sarà libero a partire dal 1 Gennaio 2026. Per info: 3454378090
