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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria a 279.000 € (cod.64d481f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Galeria, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baressa nella zona OMI E156, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2559 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.445 €/m² e
2.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE, VIA USINI)) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.880 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Galeria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Galeria pressi Via Baressa) è pari a
2.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Group Immobiliare affiliato Frimm
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In palazzina di soli due piani, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq calpestabili situato al 1° piano, caratterizzato da ambienti spaziosi e grande luminosità. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, composta da un ampio salone con tre porte-finestre che danno accesso al balcone vivibile (parzialmente coperto da tettoia e tende da sole) e da una cucina moderna a vista con penisola, funzionale e accogliente. Un primo bagno con doccia completa la zona giorno. La zona notte è composta da: •Camera matrimoniale con bagno en suite e balcone semicoperto adibito a lavanderia (con tende impermeabili); •Seconda camera da letto luminosa; •Ripostiglio comodo e funzionale. ? Dotazioni e comfort: •Riscaldamento autonomo •3 termoconvettori Daikin caldo/freddo •2 balconi vivibili •Ottima esposizione e spazi ben distribuiti Zona: quartiere Pisana, a pochi metri dalla Regione Lazio, residenziale e tranquillo. Soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, spazio e tranquillità in un contesto riservato. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146
