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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 129.000 € (cod.64d46fb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetto Torti nella zona OMI E139, è proposto in vendita (da Pigneto Home) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1554 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.996 €/m² e
2.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.450 €/m²) e per bivani (da 1.620 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Benedetto Torti) è pari a
1.950 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Grotte Celoni, a circa 400 metri dall'omonima fermata della Metropolitana linea C e ben collegato con l'Università ed il Policlinico "Tor Vergata" proponiamo la vendita di un ampio BILOCALE di 83 mq catastali situato al piano rialzato di una graziosa palazzina in cortina ubicata all'interno di un contesto tranquillo e silenzioso. L'immobile, internamente in discrete condizioni, si compone di ingresso, soggiorno a vista, camera da letto matrimoniale dotata di comodo ripostiglio, ampia cucina abitabile, servizio finestrato con doccia e CORTE ESTERNA di circa 20 mq. La pianta regolare e la presenza di vari tramezzi permettono una facile ridistribuzione degli spazi interni. Grazie alla doppia esposizione ad angolo di cui dispone, l'appartamento risulta gradevolmente arioso durante tutto l'arco della giornata. Riscaldamento autonomo - epi 175 kwh/mqa. Richiesta € 129.000,00 - NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. PER INFO ED APPUNTAMENTI TEL. 0687648446
