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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 399.000 € (cod.64d46dd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo Antonio Beltramelli nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Immobiliare My Homes) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3660 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.803 €/m² e
4.322 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.455 €/m²) e per trivani (da 2.575 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Largo Antonio Beltramelli) è pari a
3.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare My Homes
Via Nomentana, 159, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione
PREZZO TRATTABILE!!! LARGO BELTRAMELLI - Proponiamo la vendita di uno splendido appartamento situato in un palazzo in cortina in ottimo stato. Composto di 109 mq situato al secondo piano, ampio ingresso con comodo ripostiglio, soggiorno con balcone abitabile, due camere da letto, cucina semi abitabile e servizio con doccia e vasca. Completa la proprietà un comodo balcone che affaccia all'interno della corte condominiale con accesso diretto sia dalla cucina che da una delle camere da letto. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e dispone di serrande blindate, porta blindata, allarme, pavimenti in marmo, aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro e caldaia con produzione di acqua calda istantanea. Soffitti alti 3,00 mt. Situato in una zona ben collegata con mezzi pubblici e circondato da numerose attività commerciali, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica. L'immobile non sarà libero prima di Dicembre 2025, non si esclude la possibilità di poterlo liberare prima
