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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 350.000 € (cod.64d46a25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da 2A Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5072 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.085 €/m² e
4.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.805 €/m²) e per bivani (da 3.340 €/m² a 6.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
La dueA immobiliare è lieta di proporre in vendita un delizioso bilocale in una delle vie più eleganti e riservate del quartiere. L'immobile si trova all'interno di una elegante palazzina in cortina con accesso sia da Via San Pio V sia da Via Gregorio VII ( carrabile e pedonale ) La particolaritò dell'immobile è che pur essendo al piano terra, presenta gli affacci da terzo piano in quanto il palazzo presenta un doppio ingresso. L'immobile si sviluppa su una superfice di 66 mq ed è costituita da un ingresso nel quale è presente un ampio armadio a muro, un corridoio che disimpegna il salone molto ampio con ottima luminosità, una camera da letto, un bagno con vasca e una cucina abitabile. Completa la proprietà un balcone che affaccia sulla cucina, sul bagno e sulla camera da letto.Sono inoltre presenti armadi a muro e un comodo soppalco in bagno. La cantina è situata al piano -1 NESSUNA SPESA DI INTERMEDIAZIONE PER FISSARE UN APPUNTAMENTO E PER AVERE ULTERIORI INFORMAZIONI 3395453778 0659873144. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE
