Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 610.000 € (cod.64d461b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 610.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Mille nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5041 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.920 €/m² e
6.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.360 €/m² a 7.750 €/m²) e per case indipendenti (da 4.500 €/m² a 7.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via dei Mille) è pari a
5.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FABRIZIO DI PIETRO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione edificio storico
Appartamento in vendita – Via dei Mille, Roma (Castro Pretorio) Nel cuore di Roma, a pochi passi dalla Stazione Termini e dal vivace rione Castro Pretorio, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di un elegante fabbricato d’epoca del 1900. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione ed è composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura 4 camere da letto 5 bagni balcone La posizione è unica: a pochi passi dalla Stazione Termini, dall'ospedale Policlinico Umberto I° e dalla città universitaria de " La Sapienza " immersa nell’atmosfera vivace del rione Castro Pretorio, tra servizi, ristoranti e collegamenti con tutta la città. Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza a Roma con carattere, oppure un immobile da mettere a reddito in una delle zone più ricercate e connesse della Capitale. Superficie ampia e ben distribuita Ottima opportunità sia come abitazione plurifamiliare che come investimento per attività ricettiva (B&B, affittacamere, locazioni brevi/lunghe). PER INFO 339 3911122 Fabrizio - Francesco
