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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 275.000 € (cod.64d45adc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Achille Tedeschi nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3618 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.056 €/m² e
3.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.455 €/m²) e per trivani (da 2.580 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Achille Tedeschi) è pari a
3.450 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERARK
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
TIBURTINA - A poca distanza dalla Stazione Tiburtina e a pochi passi da Largo Antonio Beltramelli, precisamente in via Achille Tedeschi fronte scuola, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano terra con ampio spazio esterno in un edificio con servizio di portineria cosi composto : ingresso/disimpegno e ripostiglio, cucina abitabile con balcone con affaccio sul verde, disimpegno notte, due camere da letto, bagno con finestra, spazio esterno pavimentato abitabile. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata. No barriere architettoniche. Ubicato a pochi passi da tutti i maggiori servizi urbani e commerciali di prima necessità ed a soli 5/10 minuti a piedi dalle Tre(3) ) fermate della METRO B -STAZIONE TIBURTINA-METRO QUINTILIANI-MONTI TIBURTINI- Direzione Generale B.N.L. Paribas ed a poche fermate dall'UNIVERSITA' LA SAPIENZA DI ROMA. Ottimo anche per uso ricettivo. Prezzo di vendita euro 275.000,00. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci. I servizi offerti presso la nostra sede sono i seguenti: -Vendite ed affitti d’immobili residenziali e commerciali; -Consulenze Immobiliari; -Valutazioni immobiliari gratuite; -Assistenza tecnica, legale e notarile -Geometra in sede; -Assistenza tecnica catastale; -Certificati energetici (APE); -Pratiche edilizie; -Preventivi per ipotesi di progetto e ristrutturazioni . L'immobile è visionabile previo appuntamento contattando il numero telefonico 06.32609151 oppure inviando una mail a info@interarkgroup.it includendo nella mail nome completo e numero di telefono al quale essere contattati per fissare un appuntamento
