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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto a 298.000 € (cod.64d44fc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Dragona/Bagnoletto, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Altivole nella zona OMI E88, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.364 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONA (VIA DI DRAGONE)) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 2.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.725 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragona/Bagnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dragona/Bagnoletto pressi Via Altivole) è pari a
2.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
In una cornice signorile immersa nel verde, si presenta un'eccezionale opportunità: una villa unifamiliare disposta su un unico livello, al piano rialzato. La residenza spaziosa include un comodo portico d'ingresso con doppio accesso per una futura suddivisione in due unità distinte. Gli interni vantano due ampi saloni con altrettante cucine a vista, tre camere da letto e due bagni. Grazie alla sua struttura, la proprietà si presta perfettamente a essere divisa in due abitazioni con ingressi separati, risultando ideale per due famiglie. Il tutto è circondato da un terreno di circa 1.200 mq, con la possibilità di ulteriori sviluppi edilizi
