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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 139.000 € (cod.64d4495b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo del Porto di Roma nella zona OMI E187, è proposto in vendita (da SVILUPPO IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.712 €/m² e
2.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.155 €/m²) e per bivani (da 2.260 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Largo del Porto di Roma) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con angolo cottura con garage
Ostia- Largo del Porto di Roma- proponiamo un appartamento di 55 mq. c. ca. posto al secondo piano di un edificio con ascensore all'interno del residence Porto di Roma. Ottima esposizione, luminoso, vista mare. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura separato, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e un balcone di 20 mq c. ca. L'immobile è di recente realizzazione. Completa la proprietà un box auto posto al piano seminterrato
