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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 590.000 € (cod.64d4460b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lucio Papirio nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Arching) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4609 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.279 €/m² e
4.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.325 €/m²) e per quadrivani (da 2.710 €/m² a 4.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Lucio Papirio) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
APPIO CLAUDIO - Via Lucio Papirio angolo via Lemonia, all'interno di un signorile complesso residenziale con servizio di portineria e di un edificio in cortina appena restaurato, proponiamo in vendita un appartamento di mq 128 posto al piano primo e così composto: ampio ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile, lavanderia, doppi servizi, due balconi con vista laterale sul parco degli acquedotti. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano s/1
