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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata a 620.000 € (cod.64d44589)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Vigna Murata, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bernardo Zamagna nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3974 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.384 €/m² e
4.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.500 €/m²) e per attici (da 3.070 €/m² a 5.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vigna Murata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigna Murata pressi Piazza Bernardo Zamagna) è pari a
3.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMUS RE DI STEFANO PRECIUTTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
A Roma nel cuore di PRATO SMERALDO, con ingresso ed affaccio su Piazza Bernardo Zamagna, ROMUS RE propone un esclusivo Appartamento panoramico e luminosissimo di 156 mq catastali all’ultimo piano di un fabbricato completamente ristrutturato nel 2024/2025 con lavori di efficientamento energetico (cappotto termico, impianto fotovoltaico, sostituzione caldaia condominiale) che portano oggi a classificare l’immobile in una classe energetica con elevato risparmio sui costi di gestione
