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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.380.000 € (cod.64d42eff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Bertoloni nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da COLDWELLBANKER Stella Beshirja Great Properties) a
1.380.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5307 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.677 €/m² e
6.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.630 €/m² a 7.560 €/m²) e per case indipendenti (da 4.675 €/m² a 7.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Antonio Bertoloni) è pari a
6.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELLBANKER Stella Beshirja Great Properties
Via muzio clementi 64, Roma (RM)
DESCRIZIONE
Parioli - Via Bertoloni, appartamento di charme in vendita nella prestigiosa zona di Parioli, a pochi passi da Villa Borghese. Ubicato in un palazzo elegante e ben curato, la proprietà vanta una grande superficie, una suddivisione sapiente degli spazi interni e ambienti dotati di ogni comfort
