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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 590.000 € (cod.64d41241)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Boccherini nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5619 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.468 €/m² e
5.931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 4.690 €/m² a 7.555 €/m²) e per quadrivani (da 4.480 €/m² a 7.535 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Luigi Boccherini) è pari a
6.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio trieste 2 s.r.l.
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino edificio storico
Nella splendida via Luigi Boccherini, nel signorile contesto di Piazza Verdi, proponiamo in vendita un delizoso quadrilocale. Sito al piano terra di un bel palazzo d'epoca con portiere, l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, due camere da […]
