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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.140.000 € (cod.64d4e367)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Camilluccia nella zona OMI C44, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
1.140.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.829 €/m² e
6.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 6.135 €/m²) e per case indipendenti (da 3.240 €/m² a 6.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
5.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage
Rivolta vende in esclusiva, in una delle zone più eleganti di Roma Nord, un prestigioso appartamento in Via della Camilluccia, all'interno di un comprensorio che garantisce privacy, sicurezza dotato di servizio di portineria, ampi spazi verdi e una piscina esclusiva per i residenti. .L immobile, rifinito con materiali di pregio, ha una superficie interna di 190 mq, arricchita da uno splendido terrazzo panoramico coperto. È dotato di doppi ingressi, di cui uno servito da ascensore privato direttamente al piano, e si apre su un ampio ingresso principale con armadiature su misura che conduce al grande salone di rappresentanza con biocamino, parete attrezzata e zona pranzo con ampie vetrate danno accesso alla terrazza di 18 mq circa. Adiacente alla zona giorno troviamo il secondo ingresso di servizio, che introduce a una comoda cucina abitabile Modulnova con piano in Corian dotata di elettrodomestici di ultima generazione con uscita su una seconda terrazza coperta, vivibile con tende da sole, stanza lavanderia, stireria, e bagno ospiti. La zona notte si sviluppa nell altra ala della casa ed è composta da corridoio con armadi, camera padronale con armadiature a muro su misura con cabina armadio e bagno en suite con doppio lavabo e piatto doccia Corian, due camere da letto matrimoniali entrambe con soppalchi e una con balcone, terzo bagno con vasca idromassaggio con luci led e telecomando e box doccia. Dotazioni e finiture - Climatizzazione in tutti gli ambienti, inclusa la cucina - Infissi blindati con doppi vetri - Serrande elettriche - Pavimenti in gres porcellanato 3D effetto travertino Coem nella zona giorno e nei terrazzi, e parquet nella zona notte - Rubinetteria in acciaio inox 316 - Porte filomuro a tutta altezza, insonorizzate - Boiserie e armadi su misura - Sistema d allarme professionale Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale e una spaziosa cantina. La proprietà si trova nelle vicinanze di Piazza Giuochi Delfici, in un contesto residenziale nel verde, in una zona ben s[…]
