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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio a 415.000 € (cod.64d40453)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Colosseo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8829 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.659 €/m² e
7.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.325 €/m² a 8.555 €/m²) e per monolocali (da 5.620 €/m² a 10.920 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celio pressi Piazza del Colosseo) è pari a
6.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Colosseo Labicana - Elegante complesso residenziale Nel cuore di Roma, lungo una delle vie più antiche e affascinanti della capitale, a pochi passi dal Colosseo e dal Parco del Celio, proponiamo in vendita esclusive residenze di nuova realizzazione inserite in un contesto storico di grande prestigio. L’edificio mantiene intatto il fascino e la struttura dell’epoca, arricchendosi di una corte interna e di dettagli architettonici originali
