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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 1.680.000 € (cod.64d3f68d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 1.680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montevideo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
1.680.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8750 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.555 €/m² e
8.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.195 €/m² a 7.440 €/m²) e per attici (da 4.805 €/m² a 8.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Montevideo) è pari a
5.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con garage edificio storico
ATTICO E SUPERATTICO - PINCIANO, VIA MONTEVIDEO In una delle strade più tranquille ed eleganti del quartiere Pinciano – Parioli, nelle immediate vicinanze di Via Panama e Via Lima, precisamente in Via Montevideo, proponiamo la vendita di un esclusivo attico e superattico con ampie terrazze panoramiche, situato all’ultimo piano di un palazzo d’epoca signorile, in perfette condizioni manutentive e dotato di servizio di portineria e ascensore
