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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 379.000 € (cod.64d3f3c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 379.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Achille Loria nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4679 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.427 €/m² e
4.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 5.765 €/m²) e per trivani (da 3.240 €/m² a 5.485 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Achille Loria) è pari a
4.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 81 metri quadrati situato in Via Achille Loria, a pochi passi dalle principali vie commerciali di Via Francesco Saverio Nitti e Via Flaminia Vecchia. L'immobile si trova al piano terra di un signorile condominio dotato di servizio di portineria attivo dal lunedì al venerdì, garantendo un elevato livello di comfort e sicurezza tipico delle soluzioni di pregio
