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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 149.000 € (cod.64c9acbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Massimo Meliconi nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3386 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.259 €/m² e
3.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 4.005 €/m²) e per bivani (da 2.860 €/m² a 4.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Massimo Meliconi) è pari a
3.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G.Gold Immobiliare di Sara Janecek
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura di recente costruzione
Mostacciano, e più precisamente in via Massimo Meliconi, in un contesto tranquillo e silenzioso proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al I° piano di 44 mq, di 2,5 vani cosi suddiviso: ingresso, soggiorno con cucinotto a vista, camera matrimoniale, e servizio. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo con le seguenti caratteristiche di rilievo: portoncino in legno blindato, pavimenti in laminato, infissi in doppio vetro/metallo, boiler per acqua calda, bagno in muratura con doccia condizionatore con pompa di calore caldo/freddo. Le spese condominiali sono di circa Euro 180,00 pagate trimestralmente quindi la spesa mensile ammonta a circa Euro 60,00. Appartamento luminoso con affacci ampi, ariosi e nel verde del giardino condominiale, libero da subito ottimo per single, giovane coppia e/o uso investimento per immobile a reddito sicuro. Il contesto è estremamente riservato e tranquillo, ci troviamo nel quartiere Mostacciano, zona residenziale e di uffici, con tutti i servizi a portata di mano, presenti nel raggio di 2km attività commerciali di ogni genere, scuole e mezzi pubblici di superficie, oltre i centri commerciali Euroma 2 e Maximo, entrambi a 10 minuti in auto e il Complesso Ospedaliero IFO Regina Elena a poche centinaia di metri. La posizione dell’immobile è molto interessante, in quanto oltre ai servizi di pubblica utilità, gode anche di una significativa presenza di aree verdi e impianti sportivi. Facilmente raggiungibili in auto qualsiasi destinazione e il mare, grazie alla vicinanza con il G.R.A. e le vie Pontina e Cristoforo Colombo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Gruppo Immobiliare Boriani ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione della compravendita nella più totale serenità, affidandoti alla nostra esperienza e professionalità sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. PER VISIONARE L'IMMOBILE SI TERRA' UN OPEN HOUSE,[…]
