Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 275.000 € (cod.64d3da9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza di Porta Maggiore nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO ESQUILINO S.R.L.) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3767 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.506 €/m² e
4.885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 6.025 €/m²) e per bivani (da 3.655 €/m² a 5.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Piazza di Porta Maggiore) è pari a
4.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ESQUILINO S.R.L.
via Principe Eugenio 74, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore edificio storico
Piazza di Porta Maggiore - Nel cuore del quartiere Esquilino, proponiamo in vendita un appartamento di 73 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile d'epoca dotato di ascensore. L'immobile si compone di soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile e bagno. L'esposizione a est garantisce una buona luminosità durante le ore del mattino
