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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 770.000 € (cod.64d3d80f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 770.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Goffredo Mameli nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8555 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.490 €/m² e
8.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.455 €/m² a 9.625 €/m²) e per trivani (da 4.820 €/m² a 9.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via Goffredo Mameli) è pari a
7.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE TRASTEVERE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
VIA GOFFREDO MAMELI, AD. PIAZZA SAN COSIMATO Immerso nel pittoresco quartiere di Trastevere, in un elegante palazzo d'epoca dotato di ascensore, proponiamo un appartamento al Primo piano che racchiude un potenziale straordinario. Quest'immobile, completamente ristrutturato, offre l'opportunità unica di creare un'oasi di charme e comfort nel cuore della Città Eterna
