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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 310.000 € (cod.64d3d68c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Edoardo Jenner nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: MONTEVERDE VECCHIO PAMPHILI SRL - Tecnorete) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.021 €/m² e
4.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.930 €/m²) e per trivani (da 3.185 €/m² a 4.960 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Edoardo Jenner) è pari a
4.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: MONTEVERDE VECCHIO PAMPHILI SRL - Tecnorete
VIA FEDERICO OZANAM 57, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Monteverde Nuovo, via Edoardo Jenner Trilocale in ottimo stato In una delle vie più rinomate di Monteverde, più precisamente via Edoardo Jenner, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano senza ascensore composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, due bagni e balcone
