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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 995.000 € (cod.649b2439)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 995.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Denza nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5527 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.030 €/m² e
6.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.690 €/m² a 7.555 €/m²) e per quadrivani (da 4.480 €/m² a 7.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Francesco Denza) è pari a
6.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare vigne nuove srls
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto
PARIOLI -VIA FRANCESCO DENZA Prestigioso appartamento con affacci luminosi e box auto In una delle vie più eleganti e riservate dei Parioli , precisamente in Via Francesco Denza , proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato catastalmente al piano rialzato , ma con affacci da terzo piano, grazie alla conformazione in salita della via. La proprietà inserita in un contesto signorile e silenzioso , è composta da : salone doppio / triplo di rappresentanza con camino, cucina abitabile , tre camere da letto , due bagni , ripostiglio . Doppio ingresso ( possibilità di creare zona di servizio o divisione interna ) Due verande chiuse con affacci esterni Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto , elementi di assoluto valore nella zona L'appartamento gode di un'ottima esposizione , affacci aperti e luminosità , con spazi ampi e razionali ideali per vivere nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi di Roma
