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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 419.000 € (cod.64d3d27e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 419.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Achille Tedeschi nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3491 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.643 €/m² e
3.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.455 €/m²) e per trivani (da 2.575 €/m² a 4.015 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Achille Tedeschi) è pari a
3.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif. DV-9148] Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq situato al primo piano di una palazzina signorile di nove piani in Via Achille Tedeschi 82, nel cuore del quartiere Tiburtino a Roma. Una volta varcata la porta d'ingresso ci accoglie un comodo disimpegno che introduce nella zona giorno. Il soggiorno è un ambiente arioso e ben illuminato grazie all'ampia finestra con spazi generosi che permettono di ospitare comodamente una zona pranzo e una zona relax con divano e parete TV
