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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 348.000 € (cod.64d3cdea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Brunacci nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da SIMONA IPPOLITI) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.801 €/m² e
4.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.385 €/m²) e per quadrivani (da 2.615 €/m² a 4.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Vincenzo Brunacci) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage
DISMISSIONI FONDO - MARCONI - Via Vincenzo Brunacci - Proponiamo la vendita di un delizioso e luminoso 1° piano, di mq 120 composto da ampio ingresso, salone, 2 ampie camere da letto, cucina abitabile e 2 bagni. Completa la proprietà un posto auto coperto. Euro 348.000, 00 - Poichè trattasi di immobile di proprietà di un fondo, il prezzo NON E' TRATTABILE - Tel 06/3200829 Per informazioni e visite contattare la Sig. ra Ippoliti al seguente numero di cellulare - 349/5863803
