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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 429.000 € (cod.64d3bf62)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 429.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arione nella zona OMI E94, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Eos) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3377 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.673 €/m² e
2.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.325 €/m²) e per pentavani (da 2.165 €/m² a 3.230 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Arione) è pari a
2.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Lo Studio immobiliare Eos propone in Via Arione, Casalpalocco, in una strada silenziosa e signorile, adiacente la Cristoforo Colombo, un luminoso appartamento bilivello ( duplex supeiore) situato al piano rialzato. La disposizione è la seguente: Primo livello: soggiorno, sala da pranzo, angolo cottura, ampio balcone e bagno. Secondo livello: disimpegno, una camera matrimoniale, una camera con possibilità di essere suddivisa in due ambienti separati, un ampio bagno con doccia e un balcone
