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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 269.000 € (cod.64d399e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Faedis nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2831 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.144 €/m² e
3.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.530 €/m²) e per trivani (da 2.530 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Faedis) è pari a
3.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO COLLI ANIENE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
IN VIA FAEDIS in una tranquilla zona residenziale adiacente a tutti i servizi commerciali del quartiere e alla principale via Collatina, proponiamo la vendita di un appartamento sito all’ 8 piano, nonché ultimo, in una palazzina servita da ascensore. Internamente si compone di: un ampio ingresso, due camere da letto, dotate di grandi finestre che permettono l'ingresso diretto al balcone abitabile. Un ampio soggiorno, bagno e una cucina anche essa con l’accesso ad un secondo spazio esterno
