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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 1.450.000 € (cod.64d3957c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Flaminio nella zona OMI C50, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7512 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.264 €/m² e
5.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per appartamenti (da 4.430 €/m² a 7.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Piazzale Flaminio) è pari a
5.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore edificio storico
PIAZZALE FLAMINIO, VIA EMANUELE GIANTURCO Nelle vicinanze di Piazzale Flaminio, in Via Emanuele Gianturco, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano alto (secondo catastale) di un elegante stabile d'epoca dotato di servizio di portineria e ascensore. L’immobile è composto da un grande ingresso che conduce a un salone doppio luminoso, sala da pranzo, quattro ampie camere da letto, cucina abitabile con dispensa, doppi servizi e un balcone
