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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 215.000 € (cod.64d345fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Torre Spaccata nella zona OMI D64, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2087 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.446 €/m² e
2.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Torre Spaccata) è pari a
2.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STILECASA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino con cortile con posto moto
Realty ONE Group Life propone in vendita una soluzione immobiliare unica nel cuore di Torre Spaccata, Roma. Questo appartamento è ideale per famiglie che cercano spazi ben distribuiti, coppie desiderose di un ambiente accogliente o investitori interessati a una zona in crescita. INTERNO L'appartamento, situato al piano terra rialzato di un edificio di soli tre piani, offre una superficie commerciale di 103 mq e si presenta in discreto stato manutentivo. Entrando, ci accoglie un ampio soggiorno, e la cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Le tre camere da letto, pensate per ogni esigenza familiare, garantiscono comfort e privacy. Completano la proprietà un bagno finestrato con ampia doccia e un pratico ripostiglio, mentre la cantina aggiunge ulteriore spazio per riporre oggetti. ESTERNO L'immobile gode di un balcone con gradevoli affacci esterni, ideale per momenti di relax. Il giardino condominiale offre uno spazio verde per svago e passeggiate. Sono presenti posti auto scoperti nel cortile condominiale ed un posto moto coperto, soluzione pratica e comoda per chi desidera muoversi in città. L'appartamento è dotato di aria condizionata autonoma per garantire comfort in ogni stagione. POSIZIONE Situato in Via di Torre Spaccata 161, l'appartamento gode di una posizione strategica, ben servita dai principali servizi del quartiere, tra cui scuole, supermercati e parchi pubblici. Ottimi i collegamenti con il centro di Roma grazie a una rete efficiente di mezzi pubblici e accessi stradali, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per una famiglia; 2) Posizione strategica con ottimi collegamenti e vicinanza a servizi essenziali; 3) Prezzo competitivo per un immobile di questo livello in una zona in crescita
