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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 199.000 € (cod.64d46059)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bertonico nella zona OMI E113, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2618 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.453 €/m² e
2.659 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.285 €/m²) e per trivani (da 2.095 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Bertonico) è pari a
2.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casalotti Via della Cellulosa 77/79
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Selva Candida, precisamente in via Bertonico, In contesto tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale situato al primo piano di una piccola palazzina di soli quattro appartamenti, caratterizzato da spazi ben distribuiti e ottima luminosità grazie alla tripla esposizione solare. L’immobile si compone di una comoda zona giorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali, un servizio finestrato e due balconi. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo un impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, inferriate di sicurezza installate su tutte le finestre, tende da sole, porte interne nuove e riscaldamento autonomo. La soluzione ideale per chi cerca un ambiente accogliente, in un contesto riservato ma ben collegato e servito. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO
