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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 219.000 € (cod.64cc0fef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Aurelia nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3268 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.417 €/m² e
3.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 5.830 €/m²) e per trivani (da 3.305 €/m² a 5.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
4.510 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iimmoo
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Appartamento DA RISTRUTTURARE 67 mq in zona Aurelia – Gregorio XI, Roma a circa 950 metri dalla Fermata Metro "Cornelia" Al primo piano di un piccolo palazzo di soli tre piani, proponiamo in vendita un appartamento di 67 mq da ristrutturare, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, una camera matrimoniale e una cameretta. La proprietà si trova in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Via Aurelia e Via Gregorio XI, ben collegata dai mezzi pubblici (autobus e Metro A – Cornelia a breve distanza) e circondata da supermercati, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi. Possibilità di acquisto dell'immobile RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE a cura della proprietà alla cifra da stabilire a seconda della personalizzabile scelta dall’acquirente, ideale per chi desidera adattare gli spazi alle proprie esigenze. Questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza principale sia come investimento in un quartiere residenziale molto richiesto
