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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 870.000 € (cod.64d31a4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 870.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4350 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.519 €/m² e
5.982 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 7.055 €/m²) e per trivani (da 3.145 €/m² a 6.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario) è pari a
4.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Nel cuore del prestigioso quartiere Salario, in un contesto vivo ricco di attività commerciali, culturali e per il tempo libero, di parchi e presenze archeologiche e artistiche, ottimamente collegato con linee ATAC, Metro, pista ciclabile, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un raffinato appartamento di 200mq con soffitti di 3,55 metri, posto al 2° piano di un elegante edificio di fine 800 con servizio di portineria, recentemente ristrutturato. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è così composto: ampio ingresso, cucina abitabile, salone doppio di 50mq, 2 camere, cameretta, 2 ampi bagni, due comodi ripostigli e tre soppalchi. Termoautonomo. Spese condominiali molto contenute. L'immobile può essere facilmente diviso in un bilocale e un trilocale. Ottimo uso investimento o attività ricettive
