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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 349.000 € (cod.64d317f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Camillo Peano nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3490 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.343 €/m² e
3.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 6.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Camillo Peano) è pari a
4.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
NUOVO SALARIO - VAL MELAINA - VIA CAMILLO PEANO - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON DOPPIA ESPOSIZIONE Affacci sul verde e riservatezza La FRIMM PROGEA lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di 100 mq, situato al secondo piano di uno stabile signorile in tinta. Recentemente ristrutturato, limmobile si distingue per spazi funzionali e ben distribuiti, con unatmosfera silenziosa e riservata, che garantisce comfort e privacy. La zona giorno, si compone di un ampio salone che si affaccia su un balcone abitabile e di una cucina abitabile, con affaccio su un secondo balcone, entrambi con vista sul verde e con doppia esposizione, che assicura luminosit e ariosit. La zona notte offre due camere matrimoniali ed un bagno. L'appartamento dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, infissi in PVC, porta blindata e condizionatore, elementi che contribuiscono a rendere lappartamento confortevole e sicuro. Completa la propriet una CANTINA. La posizione strategica e servita da ogni comfort quotidiano, con comodo accesso alle principali arterie stradali e a soli dieci minuti dalla FERMATA METRO JONIO, Viale Tirreno e Via dei Prati Fiscali. La vicinanza a parchi ed aree attrezzate rende limmobile particolarmente adatto a famiglie, giovani coppie, professionisti e come investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 800600883 - SC9457760
