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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 340.000 € (cod.64d296fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Poggio Verde nella zona OMI D73, è proposto in vendita (da BASIT SERVIZI IMMOBILIARI SRL) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.139 €/m² e
4.417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Poggio Verde) è pari a
4.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BASIT SERVIZI IMMOBILIARI SRL
Circonvallazione gianicolense 123/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Casetta Mattei, adiacente via Poggio Verde, zona ben servita e collegata, immerso nel verde e nella tranquillità in palazzo di nuova costruzione finito nel 2023, in cortina con ampio spazio condominiale attrezzato con parco giochi, campo da basket, area cani, panchine, tavoli e pergolati, proponiamo appartamento luminosissimo grazie all'esposizione a S/O, panoramico con affacci sul parco, composto da: salone con angolo cottura ed ampio terrazzo vivibile, camera matrimoniale con altro terrazzo e bagno en suite con vasca idromassaggio, cameretta, secondo bagno, spazio lavanderia. L'appartamento si vende completamente arredato, completo di condizionatori, grate, zanzariere, videocitofono e un comodo posto auto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un'esperienza dal 1985 nell'attività dell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell'obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d'incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: ' La realizzazione dei tuoi sogni
