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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 210.000 € (cod.64d2768a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Olivares nella zona OMI E83, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2441 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.625 €/m² e
2.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NUOVA - MADONNETTA (VIA BEPI ROMAGNONI)) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.350 €/m²) e per trivani (da 2.095 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Luigi Olivares) è pari a
2.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIDENSE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
210.000,00 • 3 locali • 70 mq superficie calpestabile • 1 bagno • Secondo piano • Box auto incluso • Immobile garantito DESCRIZIONE IMMOBILE: Madonnetta in Via Luigi Olivares proponiamo in Vendita un secondo piano in ottime condizioni interne composto da ingresso soggiorno cucina camera matrimoniale cameretta bagno finestrato balcone e terrazzino. Incluso nella proprietà un comodo Box auto di 15 mq. L'appartamento è dotato di porta blindata, video citofono, infissi in legno doppio vetro e riscaldamento autonomo SPESE CONDOMINIALI: € 86,00 mensili, riscaldamento autonomo POSIZIONE: è situato in una zona residenziale in prossimità dei principali servizi commerciali DATI CATASTALI: categoria A/2, Classe 5, Vani 5, Rendita catastale € 697,22 l'appartamento, € 70,50 il Box auto è possibile visitare l' immobile con almeno un giorno di preavviso: - dal LUNEDI' al VENERDI' dalle 9.00 alle 19.00 - SABATO dalle 9.00 alle 13.00
