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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 1.149.000 € (cod.64d26d42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 1.149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val Gardena nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
1.149.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4889 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.597 €/m² e
3.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con garage con caminetto
Siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento di 235 mq, situato all'interno di un esclusivo comprensorio immerso nel verde, dotato di piscina, campo da paddle, area giochi per bambini e area cani. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, servita da ascensore e con servizio di portineria attivo tutto il giorno. L'edificio dispone inoltre di impianto centralizzato. Varcando la soglia d'ingresso, si accede alla zona giorno, caratterizzata da un ampio salone triplo con camino funzionante e grandi vetrate che garantiscono una luminosità naturale e permettono l'accesso a un comodo terrazzo con vista dal terzo piano. Completano la zona giorno una spaziosa cucina abitabile con accesso a un secondo terrazzo, ideale per pranzi all'aperto, e una camera di servizio con bagno privato. Proseguendo lungo il corridoio, arricchito da armadiature a muro su misura, si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, una cameretta o studio con accesso a un terrazzo privato e un ulteriore bagno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019, con interventi radicali che hanno riguardato murature, impianti elettrici ed idrici, corpi illuminanti, importanti opere di falegnameria per la realizzazione di boiserie in legno su misura, gli infissi in PVC con triplo vetro e serrande elettriche in tutti gli ambienti. Inoltre, l’immobile, è dotato di domotica ed impianto di climatizzazione canalizzato. Il valore della ristrutturazione effettuata rende l’immobile una sicura ed efficiente opportunità. A completare la proprietà, un box auto doppio con basculante elettrica situato all'interno dell'autorimessa condominiale. La generosa metratura, la tranquillità del contesto verdeggiante, la vicinanza a scuole internazionali e la presenza di tutti i servizi commerciali primari rendono questa proprietà perfetta per chi cerca un immobile funzionale e di prestigio. Da non sottovalutare inoltre, che la pianta dell’appartamento si […]
