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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 295.000 € (cod.64d24d68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Emilio Gadda nella zona OMI E13, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.580 €/m² e
3.897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.990 €/m²) e per trivani (da 2.575 €/m² a 4.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via Carlo Emilio Gadda) è pari a
4.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
Via Carlo Emilio Gadda – Laurentina In una zona tranquilla ma ricca di servizi, proponiamo in vendita un trilocale su due livelli situato al settimo piano di una palazzina in cortina con ascensore. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità e le ottime condizioni, ideali per accogliere una famiglia o una giovane coppia in cerca di comfort. Al primo livello troviamo un ampio salone a vista, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti, una cucina abitabile dove poter cucinare e mangiare in tutta comodità, un bagno finestrato e un comodo balcone. Salendo al piano superiore, attraverso una scala interna elegante, si accede alla zona notte composta da due camere da letto, entrambe con accesso a un secondo ampio balcone e un secondo bagno. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo e dispone di tutte le comodità moderne: porta blindata, infissi con doppi vetri, climatizzazione caldo/freddo e una doppia esposizione Nord-Ovest, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un posto auto scoperto condominiale. La posizione è uno dei punti di forza: siamo in una zona ben servita, a pochi minuti dai centri commerciali Maximo ed Euroma2, con scuole di ogni ordine e grado nelle immediate vicinanze e collegamenti rapidi grazie alla metro Laurentina (Linea B/B1) e a diverse linee di autobus. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
